Wie man den Eigentümer der Immobilie ändert

Was "Eigentümer ändern" bedeutet

Der Eigentümer einer Immobilie auf Holidu ist der Kontoinhaber (Host). Wenn Sie den Eigentümer wechseln, übertragen Sie die Immobilie von einem Kontoinhaber auf einen neuen. Dieser Prozess stellt sicher, dass Auszahlungen, Verträge und Verantwortungen korrekt zugewiesen bleiben.

• Der Eigentümer ist der Kontoinhaber der Immobilie auf Holidu
• Ein Eigentumsübergang bedeutet die Übertragung der Immobilie auf einen neuen Kontoinhaber
• Der neue Kontoinhaber muss einen separaten Vertrag unterzeichnen
• Buchungen können nur vor der Rechnungsstellung migriert werden

Regeln und Bedingungen

Es gibt wichtige Regeln, die Sie beim Eigentumsübergang beachten sollten:

• Eine Immobilie auf einmal: Massenübertragungen sind nicht möglich
• Unabhängiger Vertrag: Der neue Kontoinhaber muss seinen eigenen, separaten Vertrag unterzeichnen
• Vor dem Wechsel bestätigte Buchungen: Werden zu Gunsten des früheren Kontoinhabers abgerechnet und ausbezahlt
• Nach dem Wechsel bestätigte Buchungen: Werden zu Gunsten des neuen Kontoinhabers abgerechnet und ausbezahlt
• Registrierungsgebühr: Wird einmalig pro Immobilie erhoben. Falls diese bereits vom früheren Kontoinhaber bezahlt wurde, wird sie nicht erneut berechnet

Auswirkungen auf Zahlungen und Rechnungsstellung

Die Übertragung des Eigentümers hat direkte Auswirkungen auf Ihre Zahlungen und Rechnungen:

• Früherer Kontoinhaber: Erhält Auszahlungen und Rechnungen für alle Buchungen, die vor dem Übergabedatum bestätigt wurden
• Neuer Kontoinhaber: Erhält Auszahlungen und Rechnungen für alle Buchungen, die nach dem Übergabedatum bestätigt wurden
• Buchungsmigration: Buchungen, die vor der Übertragung vorgenommen, aber noch nicht abgerechnet wurden, können migriert werden. Dies geschieht nicht automatisch – Sie müssen eine explizite Anfrage stellen

So beantragen Sie die Änderung

Um den Eigentümer Ihrer Immobilie auf einen neuen Host zu übertragen, wenden Sie sich bitte über den Holidu Assistant an uns. Unser Team wird Sie durch den gesamten Prozess führen und alle notwendigen Schritte mit Ihnen koordinieren.

Bitte beachten Sie, dass der neue Kontoinhaber einen unterzeichneten Vertrag mit Holidu benötigt, bevor die Übertragung abgeschlossen werden kann.

Wichtige Überlegungen

• Buchungssichtbarkeit: Nach der Änderung können Buchungen, die vor der Übertragung erstellt wurden, in dem neuen Konto möglicherweise eingeschränkt sichtbar sein oder gar nicht erscheinen
• Buchungsmigration auf Anfrage: Falls Sie möchten, dass frühere Buchungen im neuen Konto sichtbar bleiben, müssen Sie dies explizit anfordern. Dies geschieht nicht automatisch
• Gästkommunikation: Informieren Sie Ihre Gäste über Änderungen am Kontoinhaber, um Verwirrung bezüglich Check-in, Zahlungen oder Kommunikation zu vermeiden

Best Practices

• Überprüfen Sie die Daten des neuen Kontoinhabers doppelt, bevor Sie die Änderung bestätigen
• Stellen Sie sicher, dass alle Details aus rechtlichen und steuerlichen Gründen Ihren offiziellen Unterlagen entsprechen
• Bedenken Sie bei der Entscheidung über eine Änderung des Kontos, wie Sie zukünftige Benachrichtigungen und Kontoabruf handhaben möchten