Die französische ELAN-Verordnung (Évolution du Logement, de l’Aménagement et du Numérique) legt fest, wie Gastgeber ihre Ferienunterkünfte in Frankreich vermieten müssen. Wer eine Immobilie in Frankreich vermietet, sollte diese Regeln kennen, um rechtliche Probleme zu vermeiden.

Welche Pflichten haben Gastgeber nach der ELAN-Verordnung?

Gastgeber müssen ihre Unterkunft bei den zuständigen lokalen Behörden registrieren. Zusätzlich sind Sie verpflichtet, die Anzahl der Gäste den Behörden zu melden, was auch für steuerliche Zwecke wichtig ist.

Holidu informiert Sie über Ihre gesetzlichen Pflichten und unterstützt Sie dabei, die rechtlichen Anforderungen einzuhalten.

Wie viele Tage darf ich meine Unterkunft vermieten?

Wenn es sich um Ihren Hauptwohnsitz handelt, darf die Unterkunft in der Regel maximal 120 Tage pro Jahr vermietet werden. Einige Gemeinden können jedoch strengere Grenzen festlegen, beispielsweise 90 Tage.

Zweitwohnsitze unterliegen keiner nationalen Obergrenze. In größeren Städten ist für die Vermietung oft eine vorherige Genehmigung der Gemeinde erforderlich.

Wie registriere ich meine Unterkunft?

1. Wenden Sie sich an Ihr lokales Rathaus (Mairie) und fragen Sie nach den erforderlichen Formularen.
2. Füllen Sie das Registrierungsformular mit Angaben zu Ihrer Unterkunft aus, zum Beispiel Adresse, Größe und Kapazität.
3. Nach der Bearbeitung erhalten Sie eine Registrierungsnummer. Hinterlegen Sie diese im Bereich „Allgemeine Informationen“ Ihres Holidu-Gastgeberkontos.

Was ist die Klassifizierung „Meublé de Tourisme“?

Die Klassifizierung „Meublé de Tourisme“ ist freiwillig. Sie verleiht Ihrem Inserat eine offizielle Anerkennung und kann das Vertrauen potenzieller Gäste stärken.

• Vorteile: Bessere Sichtbarkeit auf dem Markt, mögliche Ermäßigungen bei lokalen Steuern und ein anerkannter Qualitäts- und Ausstattungsstandard.
• Bewertung: Eine akkreditierte Stelle prüft Komfort, Ausstattung und Service Ihrer Unterkunft. Anschließend wird sie in eine Kategorie von 1 bis 5 Sternen eingeordnet.

Wie bleibe ich dauerhaft konform?

• Vermietungstage erfassen: Führen Sie ein genaues Protokoll, damit Sie die 120-Tage-Grenze einhalten.
• Auf dem Laufenden bleiben: Die Regeln können sich ändern. Informieren Sie sich regelmäßig über offizielle Quellen oder bei Ihrer lokalen Behörde.
• Holidu nutzen: Ihr Konto hilft Ihnen, Buchungen im Blick zu behalten, und erinnert Sie rechtzeitig an wichtige Fristen.