Französische ELAN-Verordnung (Évolution du Logement, de l'Aménagement et du Numérique)

Die französische ELAN-Verordnung verstehen

Die ELAN-Verordnung regelt, wie Ferienwohnungsanbieter in Frankreich tätig sein müssen. Sie basiert auf französischen Gesetzen zu Wohnungswesen, Stadtentwicklung und digitalen Plattformen. Wenn Sie eine Immobilie in Frankreich vermieten, ist es wichtig, diese Regelungen zu kennen, um rechtliche Probleme zu vermeiden und Ihr Geschäft reibungslos zu führen.

Wichtigste Punkte der Verordnung

Registrierungspflicht

Alle Gastgeber müssen ihre Immobilie bei den örtlichen Behörden anmelden. Dies fördert Transparenz und unterstützt die Einhaltung lokaler Wohnungsgesetze.

Maximale Vermietungstage

Wenn die Immobilie Ihr Hauptwohnsitz ist, kann sie in der Regel maximal 120 Tage pro Jahr vermietet werden. Einige Gemeinden können strengere Grenzen setzen (z. B. 90 Tage). Nebenwohnungen unterliegen keinem nationalen Limit, benötigen aber möglicherweise eine vorherige Genehmigung der Gemeinde, besonders in großen Städten.

Anmeldung von Gästen

Sie müssen die Anzahl der Gäste, die in Ihrer Immobilie übernachten, den örtlichen Behörden mitteilen. Dies ist wichtig für Steuerzwecke.

Verpflichtungen der Plattform

Plattformen wie Holidu sind verpflichtet, Sie über Ihre Verpflichtungen zu informieren und die Einhaltung rechtlicher Anforderungen zu unterstützen.

Meublé de Tourisme-Klassifizierung

Um die Attraktivität und Glaubwürdigkeit Ihres Ferienhauses zu erhöhen, können Sie die Klassifizierung „Meublé de Tourisme" beantragen. Sie ist freiwillig, gibt Ihrem Inserat rechtliche Anerkennung und kann das Vertrauen potenzieller Gäste stärken.

Vorteile

• Bessere Sichtbarkeit auf dem Markt
• Mögliche Ermäßigungen bei lokalen Steuern
• Anerkannter Qualitäts- und Ausstattungsstandard

Ablauf der Beantragung

Wenden Sie sich an eine akkreditierte Organisation zur Bewertung. Ihre Immobilie wird auf Komfort, Ausstattung und Service überprüft und dann in eine Kategorie von 1 bis 5 Sternen eingestuft.

So registrieren Sie Ihre Immobilie

Schritt 1: Kontaktieren Sie Ihre Gemeinde

Besuchen Sie Ihr örtliches Rathaus (Mairie), um die erforderlichen Formulare und Informationen zu erhalten.

Schritt 2: Füllen Sie das Registrierungsformular aus

Ergänzen Sie die Formulare mit Details zu Ihrer Immobilie wie Adresse, Größe und Kapazität.

Schritt 3: Erhalten Sie Ihre Registrierungsnummer

Nach der Bearbeitung erhalten Sie eine Registrierungsnummer, die Sie im Bereich „Allgemeine Informationen" Ihres Holidu-Gastgeberkontos hinzufügen sollten.

Rechtskonformität sicherstellen

Hier sind einige hilfreiche Tipps, um die rechtlichen Anforderungen einzuhalten:

• Vermietungstage verfolgen: Führen Sie ein genaues Protokoll der Tage, an denen Ihre Immobilie vermietet ist, um sicherzustellen, dass Sie die 120-Tage-Grenze nicht überschreiten.
• Informiert bleiben: Die Vorschriften entwickeln sich weiter. Informieren Sie sich regelmäßig über offizielle Quellen oder erkundigen Sie sich bei den örtlichen Behörden.
• Holidu nutzen: Ihr Konto hilft Ihnen, Buchungen zu verfolgen und zeigt rechtzeitig Erinnerungen an bevorstehende Compliance-Fristen an.