Griechische Vorschriften für Kurzzeitvermietungen (STR)

Im Jahr 2024 hat die griechische Regierung neue Vorschriften für den Sektor der Kurzzeitvermietungen (STR) eingeführt. Nachfolgend finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen, um Ihnen bei der Anpassung an diese Änderungen zu helfen.

Was sind die neuesten Änderungen?

• Die Vagabundengebühr (0,5%): Diese Gebühr unterstützt die Entwicklung und Instandhaltung von Infrastruktur und öffentlichen Gütern in der Tourismusbranche.
• Die Klimaresilienzgebühr: Diese Gebühr finanziert Umweltschutzmaßnahmen und die Widerstandsfähigkeit gegen die Klimakrise.
• Registrierung für Gastgeber mit 3 oder mehr Objekten: Wenn Sie drei oder mehr Objekte verwalten, müssen Sie sich als Unternehmen oder juristische Person registrieren.

Wie erkenne ich, ob ich diese Änderungen einhalten muss?

Wenn Sie Ihre Immobilie in Griechenland zur Kurzzeitvermietung anbieten, gelten diese Änderungen für Sie.

Welche Buchungen sind betroffen?

Alle Check-ins ab 2024, unabhängig davon, wann die Buchung vorgenommen wurde.

Wer zahlt die Vagabunden- und Klimaresilienzgebühren?

Als Gastgeber sind Sie für die Zahlung beider Gebühren an die Behörden verantwortlich.

• Die Klimaresilienzgebühr wird von Ihren Gästen eingezogen und muss auf Ihrer Angebotsliste als zusätzliche Gebühr aufgeführt sein.
• Die Vagabundengebühr wird nicht direkt Ihren Gästen berechnet. Sie wird auf Basis des Buchungswerts berechnet und stellt für Sie als Gastgeber eine zusätzliche Kostenverpflichtung dar.

Ich habe Gäste, die zum Zeitpunkt der Buchung nicht über die Klimaresilienzgebühr informiert wurden. Wie kann ich sie informieren?

Kontaktieren Sie Ihre Gäste direkt über Ihren bevorzugten Kommunikationskanal und informieren Sie sie über die genaue Gebührhöhe und die Zahlungsmethode (Bargeld, Banküberweisung, PayPal usw.).

Welche Maßnahmen sind erforderlich, um meine Objekte zu aktualisieren?

• Stellen Sie sicher, dass die Klimaresilienzgebühr für jedes Objekt korrekt konfiguriert ist und die Gebührensätze den aktuellen Vorgaben der Regierung entsprechen. Bei Konfigurationsfragen verwenden Sie bitte den Holidu-Assistenten.
• Die Klimaresilienzgebühr hängt von jedem Objekt und der Jahreszeit ab. Weitere Informationen finden Sie hier.
• Beachten Sie, dass die Konfiguration auf Holidu nur eine standardmäßige Gebühr für das ganze Jahr ermöglicht. Es ist nicht möglich, unterschiedliche Gebühren pro Check-in-Monat festzulegen.

Ich habe 3 oder mehr Objekte auf Holidu. Muss ich noch etwas anderes tun?

Konsultieren Sie Ihren lokalen Steuerberater bezüglich der Registrierungsanforderungen.

Falls eine Registrierung erforderlich ist:

• Als Einzelunternehmen bleibt Ihr Name der juristische Name Ihres Unternehmens auf Holidu.
• Als juristische Person kann ein neuer Unternehmensname erforderlich sein, was ein neues Holidu-Konto und eine Migration der Objekte bedeutet. Die Migration hat keine Auswirkungen auf bestehende Buchungen, Abrechnung oder Zahlungsdetails.

Wenn ich noch Fragen habe, wo kann ich weitere Informationen erhalten?

Weitere Informationen finden Sie auf der offiziellen Website der griechischen Behörden (AADE) hier.