Was ist die Grundbuchnummer für italienische Immobilien?

Die Grundbuchnummer für italienische Immobilien (englisch: Land Registration Number, kurz LRN) ist eine eindeutige Kennung, mit der sich eine Immobilie in Italien identifizieren lässt. Sie hilft dabei, Eigentumsverhältnisse und rechtliche Angaben zu einem Grundstück oder einer Immobilie nachzuvollziehen.

Aus welchen Bestandteilen besteht die LRN?

In Italien setzt sich die LRN aus folgenden Elementen zusammen:

• Codice Comune (Gemeindecode)
• Sezione (Sektion)
• Foglio (Blatt)
• Particella (Parzelle bzw. Flurstück)
• Subalterno (Untereinheit, sofern zutreffend)

Die Identifikationsdaten dürfen nicht mit den sogenannten Klassifizierungsdaten verwechselt werden. Diese werden für die Erstellung der Single Certification nicht benötigt.

Wo finde ich die Grundbuchnummer meiner Immobilie?

Die LRN wird von der italienischen Steuerbehörde Agenzia delle Entrate in den offiziellen Katasterunterlagen geführt. Sie finden die Angaben unter anderem in folgenden Dokumenten:

• im Kaufvertrag (Atto di compravendita)
• in der Visura Catastale (Katasterauszug)
• im Online-Bereich der Agenzia delle Entrate, nach Anmeldung mit SPID oder CIE
• im CIN-Zertifikat

Welche Gastgeber müssen die LRN angeben?

Aufgrund gesetzlicher Vorgaben müssen Vermittler in Italien als Steuerabzugsverpflichtete für Unterkunftsanbieter tätig werden. Holidu muss daher die LRN aller privaten Gastgeber erfassen, für die wir im Jahr 2024 als Steuerabzugsverpflichtete tätig waren. Außerdem benötigen wir die Angaben für zukünftige Erklärungen.

Diese Informationen sind notwendig, um die Certificazione Unica (CU) gemäß den gesetzlichen Vorgaben auszustellen.

Wo erhalte ich weitere Informationen?

Weitere Details zur LRN finden Sie in den häufig gestellten Fragen zur Grundbuchnummer für italienische Immobilien. Bei weiteren Fragen hilft Ihnen unser Holidu Help Center für Gastgeber gerne weiter.