Was ist die Grundbuchnummer für italienische Immobilien?

Definition der Grundbuchnummer (LRN)

Die Grundbuchnummer, auch bekannt als Land Registration Number (LRN), ist ein eindeutiger Code zur Identifizierung von Immobilien in Italien. Diese Nummer hilft bei der Verfolgung des Eigentums und der rechtlichen Details von Grundstücken und Immobilien.

Aus welchen Elementen besteht die Grundbuchnummer?

Die italienische Grundbuchnummer setzt sich aus folgenden Komponenten zusammen:

• Codice Comune: Der Gemeindeschlüssel, der die Gemeinde identifiziert
• Sezione: Die Abteilung des Grundbuchs
• Foglio: Das Blatt oder die Seite im Grundbuch
• Particella: Die Parzelle oder das Grundstück
• Subalterno: Die untergeordnete Einheit, falls zutreffend (z.B. für einzelne Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus)

Wo kann ich die Grundbuchnummer finden?

Die Grundbuchnummer wird von der italienischen Finanzbehörde (Agenzia delle Entrate) in den offiziellen Grundbuchauszügen (Visura Catastale) ausgegeben. Sie können diese Informationen in folgenden Quellen finden:

• Der Grundbuchurkunde (Schriftstück der Immobilie)
• Der Visura Catastale (Grundbuchauszug)
• Der Website der Finanzbehörde (mit Anmeldung über SPID oder CIE)
• Dem CIN-Zertifikat

Unterschied zwischen Identifikationsdaten und Klassifizierungsdaten

Die Grundbuchnummer (Identifikationsdaten) darf nicht mit den benachbarten „Klassifizierungsdaten" verwechselt werden. Die Klassifizierungsdaten sind für die Zwecke der Ausstellung der Single Certification nicht erforderlich.

Warum ist die Grundbuchnummer wichtig?

Aufgrund der behördlichen Vorschriften, die Vermittler als Steuerabzugsagenten im Namen von Unterkunftseigentümern tätig werden lassen, ist die Grundbuchnummer ein wesentliches Dokument. Sie wird benötigt für:

• Die Ausstellung der CU-Erklärung (Certificazione Unica) gemäß gesetzlichen Anforderungen
• Die Gewährleistung der Compliance mit italienischen Steuervorschriften
• Die korrekte Registrierung von Eigentumsrechten

Weitere Informationen

Für detailliertere Informationen zur Grundbuchnummer empfehlen wir, die FAQ zur Grundbuchnummer hier zu besuchen.